Nyíregyházán (Oroson) csendes,
nyugodt utcában kis rezsiköltségű kertes ház eladó

• a telek mérete: 1446 m²
• a lakóépület külső mérete: 10m x 18m
• a lakóépület helyiségeinek a belső méretei:
  • fedett terasz: 9 m²
  • előszoba (belépő): 4 m²
  • nappali + étkező: 33 m²
  • W.C.1: 2 m²
  • lépcsőház: 5 m²
  • konyha: 15 m²
  • spájz: 1 m²
  • folyosó: 9 m²
  • fürdőszoba: 5 m²
  • W.C.2: 1 m²
  • szobák:
    • 1db 18 m²
    • 1db 17 m²
    • 2db 10 m²
• a pince mérete: 100 m²
• a különálló garázs mérete: 70 m²
• filagória mérete: 15 m²

Alapvetően 2db kazán biztosítja az otthon melegét:

• 17kW-os korszerű gázkazán és
• 25kW-os vegyes tüzelőanyagos kazán.
• ősszel és tavasszal a klíma is működtethető –lokális- fűtés érdekében (ez az északi részen lévő nappalinál érvényesül), valamint (igaz, hogy csak csekély mértékben) a napkollektor is bevonható bizonyos esetekben.
• a lakószobák és a nappali/étkező (a ház déli- és északi egysége) külön fűtési körön van, így az optimális hőmérséklet könnyen (és gazdaságosan) megvalósul.

A HMV előállítását három energiahordozó biztosítja, egymást kiegészítve:

• Napkollektor – kora tavasztól késő őszig üzembiztosan, gyakorlatilag ingyen biztosítja a melegvizet
• Gázkazán – téli időszakban megbízható HMV-ellátás
• Vegyes tüzelésű kazán – a gázkazán alternatívája, bármikor bekapcsolható

A házban 1 db hűtő-fűtő split klíma üzemel, amely a nappali/étkező klimatizálását látja el nyáron, és szükség esetén fűtésre is alkalmazható az átmeneti időszakokban.

Az épület 2 fő részből áll:

• az eredeti épületrész; a teherviselő falazat anyaga szilikát, amely 5cm-es EPS hőszigetelést kapott. Ugyanennek az épületrésznek a nyugati oldalán (ahol a legkisebb az üvegezett rész) a hőszigetelés vastagsága már 10cm.
• a bővített rész teherhordó falazatának anyaga Porotherm tégla, amelyen 7cm-es EPS hőszigetelés került kialakításra.
• a lábazat hőszigetelése XPS-el valósult meg, amelynek átlagos vastagsága: 5cm.

• a pincefödém üreges beton födémpalló, amely a pince felől 5cm vastag EPS hőszigetelést kapott.
• az „eredeti” házrész lakótere felett szintén üreges födémpalló található, amelyen az 5cm vastag perlites hőszigetelésre még 2x10cm vastag üveggyapot hőszigetelő anyag került elhelyezésre. A betonfödém megléte miatt a lakás további bővítése a padlástér irányába könnyen megoldható (ha valakinek kevés a ~300m 2 ), így a lakótér kicsiny beruházási költséggel +100m 2 -el gyorsan növelhető.
• a ház északi oldalán található bővítésnél a könnyűszerkezetes tetőzeti kialakításnál a gipszkarton fölé szálas hőszigetelőanyag került elhelyezésre 2x15cm vastagságban. A hőszigetelést OSB lap védi.

• A ház „hálóterében” a járófelület parketta, mint ahogy a nappali is tölgyfaparkettával ellátott.
• A többi rész (fürdő, konyha, folyosó és az étkező) kerámia járófelülettel rendelkezik.

• jól záródó műanyag ajtók és ablakok biztosítják a légtömörséget és a fény bejutását a szükséges hőszigetelés megléte mellett.
• a déli oldalon (az utcai részen) minőségi fa nyílászárók kerültek beépítésre.
• a nyári túlmelegedés elkerülése érdekében külső árnyékolók találhatóak minden ablaknál: jellemzően műanyag redőnyök, de az udvar felőli részen hőszigetelt spaletta biztosítja a jobb hőszigetelést és a megfelelő árnyékolást.

• napkollektoros rendszer a HMV előállítását valósítja meg (és néha a fűtés besegítését is megoldja).
• elektromos áram előállítása napelemmel szigetüzemű rendszer formájában történik.
• szélgenerátoros áramtermelés -szintén- a szigetüzemű rendszer energiaellátásában vesz részt.
• a szigetüzemű rendszer kapacitása: 4kWh.
• számunkra a vásárolt fával-, vagy a földgázzal történő fűtés költsége közel hasonló. Kényelmi okból -gyakorlatilag- csak a földgázt használjuk (fűtésre, főzésre és a téli időszakban a HMV előállításra). Ilyen formában is az éves földgázfelhasználás bőven belefér a rezsi-kvótába (átalánydíjas fizetés mellett a havi gázszámlánk: 14-15eFt).
• az ingatlan több részre van tagolva:
  • a lakóház és a közvetlen környezete.
  • garázs, amelyben akár 4 autó is elfér.
  • szalonnasütő és grillező, ahol egy nagyobb (10-15fő) baráti társaság is jól érzi magát.
  • „ősgyepes” terület egy gyönyörű nyírfával (amely már van abban a korban, hogy a tavaszi csapolást elvégezhetjük: s örömmel fogyasztható az egészséges nyírfalé) és egy tekintélyes fűzfával biztosítják a legmelegebb időben is a bőséges árnyékot. Itt található még a hintaágy és a még mindig meglévő gyerekcsúszda.
  • mogyoró és diófa; biotermésekkel, valamint az egyre jobban terjeszkedő -gyommentes területet garantáló- ibolya is kellemes látványt nyújt.
  • külön (kerítéssel) elválasztott területen található a kis „erdő” (4-5db több évtizedes akácfa) és a „gyümölcsöskert” (sárga-, őszibarack és kétféle körte, valamint nektarin fákkal). Itt is megtalálható egy „izmos” mogyorófa, valamint egy életteret megkövetelő diófa is.
  • k.b. 30m hosszú biomálna ültetvény, amely több kiló ízletes csemegével lát el bennünket évről-évre!
• a lakóépület elhelyezkedése a telken olyan, hogy közvetlenül sehol nem érintkezik a szomszédokkal, így bármiféle ház körüli munka során nem kell a szomszédtól „bebocsátást” kérni.
• a telek háborítatlan jellege-, valamint a különböző fák dominanciája miatt számtalan madár megfordul körünkben, mint például: balkáni gerle, örvös galamb, veréb, rozsdafarkú, búbos banka, fecske, cinege, szarka, valamint az egerészölyv is. Olykor a nyári estéken a denevér is felfedezhető.